Відмова компанії, що володіє брендом Gucci, від інвестицій у нерухомість може створити суттєві переваги для конкурентів - Reuters | УНН

Kering, материнська компанія Gucci, вирішила реалізувати частину свого нерухомого майна, оціненого в 4 мільярди євро, з метою зниження зростаючого рівня боргу. Це рішення може створити додаткові можливості для таких конкурентів, як LVMH.

Французький конгломерат Kering, що володіє італійським брендом Gucci, оцінюється в 34 мільярди доларів, але переживає труднощі через зниження доходів та зростання боргових зобов'язань. Новий генеральний директор Лука де Мео розглядає можливість продажу значної частини портфеля магазинів групи, вартість якого сягає 4 мільярдів євро, з метою зменшення фінансового навантаження. Проте, такий крок може лише тимчасово вирішити проблему, оскільки відмова від престижних локацій може надати конкурентам додаткову перевагу, повідомляє УНН з посиланням на Reuters.

Французька компанія, що спеціалізується на розкішних товарах, витратила 3,9 мільярда євро на розбудову своєї імперії нерухомості з 2022 року. Минулого року Kering придбала 715-717 Fifth Avenue за 963 мільйони доларів, забезпечивши собі найкращий торговий центр площею понад 35 тисяч квадратних метрів - приблизно такої ж площі, як півтора футбольних поля - в одному з найпопулярніших модних районів світу. У квітні минулого року вона також витратила 1,3 мільярда євро на Via Monte Napoleone 8 у Мілані - один з найбільших торгових центрів на розкішній смузі міста.

Цей сплеск покупок стався напередодні надзвичайно турбулентного часу. Kering зазнав втрат більше ніж 50% своєї ринкової капіталізації протягом останніх двох років через суттєве зниження обсягу продажів Gucci, свого головного бренду.

Перша леді Північної Кореї продемонструвала свою нову сумочку, яка нагадує стиль Gucci, під час нещодавнього публічного виходу. 27 червня 2025 року, 17:27 * 43103 перегляди.

Для отримання додаткового фінансування група вирішила реалізувати частину своєї нерухомості. У січні їй вдалося залучити 837 мільйонів євро завдяки продажу контрольних пакетів акцій у трьох будівлях Парижа приватній інвестиційній компанії Ardian, при цьому група залишила за собою 40% участі в проекті.

Заступник генерального директора Жан-Марк Дюпле заявив, що угода була "розумною та ефективною", і натякнув, що таку ж модель можна застосувати до флагмана Gucci на П'ятій авеню в Нью-Йорку, міланського Trophy та ще одного паризького об'єкта.

Ця стратегія намагається запобігти серйознішим труднощам. Проведення розпродажу може ще більше знизити вартість: компанія вже зазнала значних капітальних втрат цього року через свої угоди в Парижі.

Крім того, зменшення контролю може стати можливістю для LVMH Бернара Арно, що оцінюється в 300 мільярдів доларів, відкриваючи нові горизонти для розвитку або ж залучаючи конкурентів до престижних локацій, що може негативно вплинути на імідж бренду і, в результаті, на його продажі.

Дизайнер Gucci та Moschino помер у віці 46 років11.11.23, 12:17 * 263355 переглядiв

Проте, де Мео опинився в непростій ситуації. Збереження 40% від будівлі замість повного володіння не вирішить питання чистого боргу підприємства, який досягає майже 10 мільярдів євро, що є майже втричі більше, ніж передбачувані 3,6 мільярда євро EBITDA, згідно з прогнозами Visible Alpha на цей рік.

Звільнення від цього зобов'язання відкриває можливості для конкурентів з більш стабільними фінансами, які можуть активно вкладати кошти в маркетинг, розвиток продуктів і зростання. Новий керівник, можливо, намагатиметься прискорити процес продажу активів для покращення фінансового стану та відновлення капіталу в Gucci. Проте він, ймовірно, зрозуміє, що поєднання ролей орендодавця та орендаря приносить більше проблем, ніж вирішень.

Донателла Версаче покинула пост креативного директора Versace, її замінить Даріо Вітале. Демна Гвасалія пішов з Balenciaga і очолив Gucci, змінивши Сабато Де Сарно.